中国铁塔衡阳市分公司 2024-2025年综合生产楼物业服务采购项目 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1. 采 购项目简 介

1 .1 采购项目名称及采购代理编号： 中国铁塔衡阳市分公司 2024-2025年综合生产楼物业服务采购项目 （采购代理编号： 04-13-04D-2024-D-D02417 ）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司

1.3 采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实

1.5采购项目概况：本项目采购内容包含但不限于会务服务、食堂烹饪、安全保卫、综合维修维保、保洁及绿化等服务。具体内容如下：

1. 6预估规模：本项目不含税采购预算金额约195.42万元，一般纳税人税率为6%，含税金额约207.15万元；小规模纳税人按国家标准执行，含税总价根据中选人适用税率确定。

1 . 7 采购包划分：本项目划分 1个采购包，选取1名中选人。

1 . 8 中选单位数量及中选份额：选取 1名中选人，中选份额100%。

1. 9 本项目最高限价：根据不含税上限总价进行整体折扣报价，报价折扣不得超过 100%，否则否决应答。

2 . 采购范围及相关要求

2 .1 采购范围：本项目采购内容包含但不限于会务服务、食堂烹饪、安全保卫、综合维修维保、保洁及绿化等服务。具体要求详见比选文件附件 1： 服务规范书 。

2 . 2服务期限：合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签名并加盖各自公章或合同专用章之日起生效，合同有效期自合同签订生效之日起两年 。

2 . 3服务地点：湖南省衡阳市

2.4质量要求或服务标准：符合本次采购的 服务规范书 要求。

3. 参选人资格要求

3 .1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，须提供由工商部门核发的已加载法人或其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件。

3 .2参选人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票，须提供相关证明材料（提供2023年1月1日至应答文件递交截止之日止已开具的任意一张增值税专用发票扫描件或增值税一般纳税人税务资质证明扫描件或税务资质证明网络截图）或承诺函。

3. 3 业绩要求：参选人须提供自 2021年1月1日至本项目应答截止之日止同类项目业绩累计业绩金额达到100万元人民币及以上。

注：

（ 1）同类项目业绩指办公楼或写字楼物业服务等类似项目业绩。

（ 2）固定总价合同须提供：固定总价合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间和合同金额为准；

（ 3）框架合同须提供：框架合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据扫描件；

（ 4）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。若合同中涉及多项内容，仅统计同类项目业绩指办公楼或写字楼物业服务或其他与本项目相关业绩，若无法区分则不纳入统计范围。

3 .4参选人不得存在下列情形之一：

（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）被暂停或取消投标资格的；

（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5）在最近五年内（2019年1月1日至应答截止之日）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 6）在最近五年内（2019年1月1日至应答截止之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 7）在最近三年内（2021年1月1日至应答截止之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准） ，以应答截止之日采购人网上查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省分公司列入全国/湖南省/衡阳市禁止交易企业名单的；

（ 10）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省分公司列入应答同类产品服务中国铁塔全国级/湖南省级供应商黑名单，且本项目在禁止参与范围内的；

（ 11）不同参选人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的；

（ 12）法律法规规定的其他情形。

3 .5参选人之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准：

（ 1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答。

（ 2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答。

（ 3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答。

注：参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与查到的任何其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

3 .6参选人与采购人存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。

3 .7本项目不接受联合体参选。

3 .8不允许转包、违法分包。

4 . 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章 评审办法，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5 . 比选文件的获取

电子比选文件获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称平台）获取电子比选文件，通过诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）进行支付标书费，具体如下：

5 .1 比选文件获取时间 : 【 202 4 年 2 月 4 日 1 8 时 00分至202 4 年 2 月 8 日 17时00分 】（北京时间，下同） 。

5 .2 比选文件获取方式： 凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），已在平台注册过的潜在应答人请直接登录获取 比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取 比选文件 ，注册方法详见本公告 7.参选人注册及CA办理。

5.2.2完成注册后，选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单比选文件领取模块选择对应项目及标段，点击查看/操作，填写项目联系人信息，点击页面上支付并下载文件按钮购买及下载 比选文件 ，支付方式详见 5. 2. 3 条款。

5.2. 3 通过 诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的比选文件的购买（注意该费用不在中国铁塔电子采购平台支付）。

（ 1）诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。

（ 2）购买比选文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；

（ 3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

5.2.4比选文件费用：

（ 1）比选文件费用： 每套售价 300元人民币，售后不退。

（ 2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击钱包管理，充值后即可支付）。

（ 3）免责声明：诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目标书费支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。

5.2.5比选文件获取

（ 1）在诚E招平台完成文件费用支付后，请及时联系采购代理机构项目联系人（周建邦15111091941）完成在线确认收款后，请应答人在规定的比选文件获取截止时间前登录中国铁塔电子采购平台获取比选文件，点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】完成比选文件的下载。

（ 2）获取 比选文件 操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/），在左侧菜单 操作手册模块，下载操作手册。

5.2.6只有在中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）申请完成后，同时在诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）上进行文件费用支付，并在中国铁塔电子采购平台完成在线确认收款，才算成功获取比选文件。以上步骤均须在比选文件获取时间内操作完毕，否则不算成功获取比选文件，不具备参与本项目应答的资格。

5.3中国铁塔电子采购平台操作咨询相关联系人

为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950（工作日8:30-17:00），联系平台支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。

项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

6 . 应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2 02 4 年 2 月 2 0 日 14时30分 。

6.2电子应答文件的递交： 通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单我的项目模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看/操作按钮，最后点击左下方投标文件递交按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（ 1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（ 2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（ 3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（ 4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（ 5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7 .参选人注册及CA办理

7.1 中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（ 1）已在比德电子采购平台注册过的用户，中国铁塔电子采购平台账号密码与比德电子采购平台一致，可直接登录中国铁塔电子采购平台。

（ 2 ）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开中国铁塔电子采购平台首页（ https://ebid.chinatowercom.cn/），点击忘记密码，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（ 3 ）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问中国铁塔电子采购平台首页（ https://ebid.chinatowercom.cn/）点击新用户注册按钮，进行注册。

7.2 中国铁塔电子采购平台CA证书办理

（ 1 ）使用中国铁塔电子采购平台递交应答文件的参选人须办理 CA并确保其有效，用于编制及加密递交应答文件，领取比选文件无需CA。

CA办理流程：中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），选择供应商身份登录，在左侧菜单CA申请模块选择手机CA申办或实体CA申办，具体操作详见供应商身份左侧菜单操作手册。

（ 2 ）已在比德电子采购平台办理实体介质 CA或手机CA的，在中国铁塔电子采购平台可以继续使用，已经在比德电子采购平台绑定手机CA证书的，无需再次绑定。证书过期后重新办理的证书在中国铁塔电子采购平台扫码绑定后方可生成文件。

7.3 平台操作咨询

项目相关问题请联系本公告 10.联系方式及异议接收方式中的采购代理机构联系人。

平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系电话： 4009005950（工作日9: 00-18 : 00 ）。

8. 应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人 (单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9. 发布公告的媒介

本次采购公告仅在中国招标投标公共服务平台（ www.cebpubservice.com）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）上发布， 其他媒介转载无效 。

10. 联系方式及异议接收方式

采购人：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司

采购代理机构 :公诚管理咨询有限公司

202 4 年 2 月 4 日

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