呼伦贝尔市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2023-12-27
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-347007
项目名称：呼伦贝尔市财政局物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市财政局
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：954,873.60
项目开始时间：2023-12-20 17:50:07
项目截止时间：2023-12-27 00:00:00
采购人联系方式：范国峰 8115618
采购计划备案书/批准书编号：呼财购备字[2023]05857号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 呼伦贝尔市财政局办公楼物业 地址：呼伦贝尔市河东中心城新区友好六街东1.服务面积17682.85平方米；一层、五层至十三层为办公区域，地下一层车库及设备层。2.物业服务内容及标准（①）公共区域卫生整洁无死角、无异味，玻璃每周擦洗不少于一次：（②）每天对办公楼公共走廊、卫生间及会议室、活动室等区域每日进行清洁，楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次：（③）垃圾每日收集两次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象，设有垃圾中转站的，每日进行冲洗，冲洗后无异味，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生：垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净：（④）卫生间每日清洗蹲厕二次，地面拖抹二次，洁具洁净无黄渍，目视无尘积污溃，漏口无沙泥畅通，并巡回保洁：每日擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次，厕纸篓清倒多次。每周蹲厕全面擦洗一次，无积水无异味，擦洗尿戽凹位一次，清洗镜面三次：每周消毒一次，每月对墙身、间隔、门等进行保洁，无积尘污渍。(⑤)维修服务：每天对办公楼内外的上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理：严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。3.岗位及人员配置(1)总人数不少于13名，年龄55岁以下，爱岗做业，身体健康，责任心强，无不良嗜好，对工作认真负责。(2)物业主管：1名（男女不限)专业技能熟练，热练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力。(3)水电工1名：男性，需持有国家认证职业资格。(4)保洁员6名（限女性），主要负责公共区域卫生清洁。(4)客服人员2名，主要负责办公室卫生及会议服务。 (5)保安3名：限男性，年龄要求：55岁以内，五官端正，身体健康，人员在岗率不得低于90%。 |
| 2 | 其他要求：1.对所有物业服务人员配备统一服装及工作牌，服务所需器具由中标人自行提供。2.办公楼所有物业服务人员均实行周五天上班制，上班时间为上午：8:00-12:00、下午14:00-17:00。,3.部分岗位遇国家法定假期、周末等须加班上岗的，中标人应无条件听从采购人安排，加班费用由中标人根据国家相关法规规定承担。4按照劳动法有关规定，须缴纳管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和福利待遇。人员工资不低于当地政府规定的最低工资标准。5.依法缴纳法定税金、工会经费、残疾人保障金等相关费用。6.按标准配备必要的办公设备、维修工具，保安保洁用品，卫生间用品，电子设备等物资。7.项目场所的小型维修维护费用，由物业公司具体负责。双方签订合同为一年。每年开展1一2次物业服务满意度调查，对物业公司服务进行综合评价，满意度在90%以上为满意：满意度在80%一89%，物业公司进行整改：满意度在79%以下，整改无效果，招标方可立即解除合同关系重新进行招标。8.定期组织所有人员进行业务培训，安全教有和礼仪培训、防卫训练、消防培训、突发事件处置方法培训，人防相关业务部门实行月检查季考核，达不到要求或者对整改项目达不到要求的，招标人有权单方终止合同。(特别说明：供应商报价必须按照以上要求依法依规并按实际成本报价，必须满足人员工资不低于当地政府规定的最低工资标准、依法缴纳法定税金等要求（必须按法律要求报价），如不符合以上要求，将按无效报价处理，责任自负。) |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 950,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司
成交时间：2023-12-27 11:30:06
成交金额：950000.00，大写(人民币)：玖拾伍万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 950,000.00 | 2023-12-21 09:56:21 |
| 2 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司呼伦贝尔分公司 | 953,873.60 | 2023-12-22 10:16:33 |
| 3 | 呼伦贝尔市金盾保安有限公司 | 954,200.00 | 2023-12-21 10:02:14 |
采购单位：呼伦贝尔市财政局
2023年12月27日
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