第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司昌平中心（东、西）区酒店公区保洁及餐饮后厨帮工服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240104759，招标人为国能科慧（北京）实业有限公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共 4个部分，分别为东区酒店及会议保洁服务；东区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务；西区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务；东区员工宿舍楼保洁服务；根据甲方《月度岗位人员需求单》上岗人数出勤情况据实结算。 甲方有偿提供工作餐、水电气能源费及因工作需要的倒班宿舍。收费标准为：餐费 按照上岗人员实际出勤天数据实结算 ： 餐费 20元/人/天；水电气费 按照住宿人员足月收取 30元/人/月；住宿费：1000元/间/月（6-8人间，不足整月的按整月结算）。所有员工统一着工装上班，工装由甲方提出具体要求且提供工装样衣，乙方按照甲方要求及样衣配置相应工装，配置工装费用由乙方自行承担 。备注：本项目为昌平中心东区和西区集中采购项目，分别以东区和西区进行签订。

第一 部分 ： 东区 酒店及会议 保洁服务 （ 人员编制 26人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）

（ 1） 东 区 301 楼：服务面积 13361.61 平方米，地上 2 层 （ 局部 3层） ，地下 1 层， 会议室 13 间， 贵宾厅 5间， 电梯 3 部， 扶梯 2部， 步行楼梯（消防楼梯） 6 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、 会议室保洁、 日常公区保洁 、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。

（ 2 ）东 区 303 楼：服务面积 7805.96 平方米，地上 1 层，地下 1 层， 乒乓球室 1间，棋牌室2间，理发室1间，健身房1间，篮球馆1个，温泉中心1个、游泳馆1个、 电梯 1 部，步行楼梯（消防楼梯） 2 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、日常公区保洁 、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。 。

（ 3） 东 区 305 楼：服务面积 25045.27 平方米，地上 14 层， 地下 1层，客房784 间，步行楼梯（消防楼梯） 9 个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务 、 日常公区保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。

（ 4 ） 会议保洁服务： 服务面积 3281.28 平方米， 东区 301楼会议室18个、305楼会议室7个，服务内容包括但不仅限于会议室卫生、茶水间卫生、杯具清洗消毒、并协助会议打水、摆台、整理库房、搬运桌椅等 。 。

酒店公区保洁服务范围包括但不限于：康体、公共区域、会议室、办公室、卫生间、开水间等全部区域的卫生清洁服务（具体见《工作标准和要求》）。

以上酒店管理部公区 及会议 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。

服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）

第二 部分 ： 东区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务 （ 人员编制 40人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）

（ 1） 东院 区 301 楼： 工作区域（洗碗间、厨房、职工餐厅、小宴会厅、 2号学员餐厅 ）洗碗间 2个，厨房2个，餐厅3个，提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。

（ 2 ）东 区 305 楼： 工作区域（洗碗间、厨房、 1号学员 餐厅） 提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。

（ 3） 东 区 306 楼： 工作区域（洗碗间、员工餐厅） 提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。

（ 4 ）餐饮传菜 保洁服务： 东区餐厅 4个、包房6个、服务内容包括但不仅限于餐厅日常卫生、备餐间卫生、玻璃制品消毒擦拭、并协助餐厅摆台、传菜、整理库房、搬运桌椅等 。

餐饮 公区保洁服务范围包括但不限于：公共区域、办公室、 垃圾房、货梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准 》）。

以上 餐饮服务 部公区 及餐饮传菜 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。

服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）

第 三部分 ： 西区洗碗工传菜员和厨房帮厨服务 （ 人员编制 40人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）

（ 1）西区302楼 ： 工作区域（洗碗间、厨房、 302 业主餐厅）洗碗间 1个，厨房1个，餐厅1个，提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。

（ 2）西区202楼： 工作区域（洗碗间、 四季厅、九川轩 ）洗碗间 1个，餐厅2个。提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务）。

（ 3） 西区 101 楼： 工作区域（洗碗间、 101 业主餐厅）洗碗间 1个，餐厅1个。提供全日制日常洗碗、传菜、帮厨服务。除遵守本区域工作职责外同时负责 日常保洁服务（ 餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、 定期性保洁服务、周期性保洁服务） 。

（ 4 ）餐饮传菜 保洁服务：服务内容包括但不仅限于餐厅日常卫生、备餐间卫生、玻璃制品消毒擦拭、并协助餐厅摆台、传菜、整理库房、搬运桌椅等 。

（ 5 ） 202楼B1员工餐厅：工作区域（洗碗间、员工餐厅）洗碗间2个，餐厅2个。提供全日制日常洗碗、传菜、打餐服务。除遵守本区域工作职责外同时负责日常保洁服务（餐厅日常卫生保洁、厨房卫生保洁、餐厅内公区保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务）。

餐饮 公区保洁服务范围包括但不限于：公共区域、办公室、 垃圾房、货梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准》）。

以上 餐饮服务 部公区 及餐饮传菜 保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。

服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 3 年（ 2024年7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）

第四部分：东区员工宿舍楼保洁服务 （ 人员编制 8人，根据甲方出具月度人员需求单及实际上岗人数据实结算 ）

服务面积 3,795.10 平方米，地上5层， 公共房间 12 间，步行楼梯（消防楼梯）2 个。提供全日制日常保洁服务（日常公区保洁、淋浴间保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务）。

宿舍 保洁服务范围包括但不限于：公共区域、 值班 室、卫生间、 走廊、阅览室、淋浴间、步行梯 等全部区域的卫生清洁服务（具体见《 服务要求及 标准 》）。

以上 宿舍楼 保洁需提供日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等）。

服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下： 2 年（ 202 4 年 7月1日至202 6 年 6月 30日）

重要提示： （ 1）投标人应充分了解市场行情报价，不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金并追究相关违约责任。

（ 2）项目终止风险提示：招标人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

（ 3） 本项目需求单位服务期限不统一，投标人在投标函中 服务期限响应 建议填写 满足招标文件要求。

（ 4）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、食宿费、水电气、社会保险、节假日加班费、其他福利待遇等）

（ 5）采购周期不代表实际结算周期，甲方如因承接物业项目终止，有权提前一月通知乙方终止合同，并不承担任何责任。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。

（ 6 ）项目终止风险提示：招标人项目来源于业主委托（昌平中心为国家能源集团新能源技术研究院、北京低碳清洁能源研究院、中共国家能源集团党校等，如因业主撤回委托不再交于公司经营，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前 30天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。

（ 7 ）如中标单位未能按照甲方《 月度 人员岗位 需求单》 要求的人数进行上岗，甲方有权自行招聘保洁人员，用工责任由中标单位承担，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、社会保险、节假日加班费、其他福利待遇等）。

（ 8 ）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除 履约 保证金 ,并追究相关违约责任。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务（合同范围含保洁服务）合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国家能源招标网投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-05-24 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-05-30 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网投标人业务系统 组件下载中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国家能源招标网驱动安装包及国家能源招标网投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在国家能源招标网投标文件制作工具中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-06-13 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。

6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。

踏勘现场：统一组织

踏勘时间:2024-06-03 9:00:00(北京时间)(踏勘报备时间为5月31号（8:30-12：00）)

踏勘集中地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城国家能源集团国能科慧（北京）实业有限公司

联 系 人：孟路豪

联系方式：18001172025

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能科慧（北京）实业有限公司

地 址：北京市昌平区未来科技城国能科慧（北京）实业有限公司

邮 编：102211

联 系 人：孟路豪

电 话：010-81751111

电子邮箱：200108971@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：100010

联 系 人：于琛

电 话：010-58134626

电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

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