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上海临美企业发展有限公司100%股权

· 2024-05-06
项目名称上海临美企业发展有限公司100%股权项目编号G32023SH1000316
转让底价16361.209107万元披露公告期20个工作日
信息披露起始日期2024-05-06披露结束日期2024-05-30
所在地区浦东新区所属行业房地产业
委托会员机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：-
交易机构项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：-
1、转让标的基本情况
标的企业名称上海临美企业发展有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）13500万元人民币
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业房地产业经营规模小型
统一社会信用代码91310000MA1H33MM9N
经营范围许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；非居住房地产租赁；机械设备租赁；机械设备销售；办公设备销售；办公用品销售；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；物业管理；社会经济咨询服务；软件开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移是
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
上海临港产业区经济发展有限公司100
主要财务指标（单位：万元）
2023年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
2395.499665237.004619190.422516
资产总计负债总计所有者权益
41578.61814232431.4923569147.125786
审计机构上会会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年03月31日财务报表
营业收入营业利润净利润
659.21492102.88646177.164845
资产总计负债总计所有者权益
41592.53474432368.2441139224.290631
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称上海临港产业区经济发展有限公司
注册地（住所）
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业经营规模中型
所属行业商务服务业统一社会信用代码91310115MA1H92XGX1
拟转让产股权比例100%持有产股权比例100%
产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称上海临港经济发展（集团）有限公司统一社会信用代码或组织机构代码913100007547623351
转让方决策文件类型董事会决议
批准单位名称上海临港经济发展（集团）有限公司
批准日期2023-09-22批准单位决议文件类型批复
决议文件名称关于同意临港产业区公司挂牌转让临美公司100%股权的批复
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价16361.209107万元价款支付方式
与转让相关的其他条件包括但不限于：
1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无■）
2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□无■）
3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有■无□）
（具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。）
4、意向受让方应充分了解产权标的情况，在信息披露期内向上海联合产权交易所提交受让申请，并在被确认受让资格后3个工作日内按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币4900万元到上海联合产权交易所指定银行账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，该交易保证金转为竞价保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后3个工作日内全额返还。
5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额(含前期已支付的保证金)支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
①只征集到一个符合条件的竞买人
（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。
②征集到两个及以上符合条件的竞买人
（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
8、本次交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9、根据标的企业签署的《固定资产借款合同》及银行出具的贷后管理工作说明，如本次交易导致标的企业实际控制人变更，受让方须确保标的企业在产权交易合同签订后五个工作日内全额清偿银行贷款本息。
10、标的企业认缴注册资本13500万元，实缴注册资本9000万元，意向受让方须同意承继注册资本实缴义务。
11、本项目公告期即尽职调
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在提交受让申请时须提供银行出具的在本项目信息披露期内不低于挂牌底价的存款证明，若出具多张的则需提供同一天的存款证明。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体，不可分拆受让、且不得隐名采用委托或信托等方式参与交易。
5.意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价

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