二、技术资信评审表

类别

评分内容

指标描述

分值范围

资信分

（70分）

企业业绩

2019年1月1日以来（按合同签订时间为准），投标人具有医院类似物业服务且已服务一年及以上物业管理合同业绩每提供一份得6分，投标人具有非医院类似物业服务且已服务一年及以上物业管理合同业绩每提供一份得3分，最多得24分。

注：

1、业绩合同须提供扫描件或影印件，并在合同中体现服务内容，医疗合同须体现包含医疗废弃物收集和暂存、床单整理和消毒等医疗辅助工作，合同未载明的由甲方开具服务内容相关证明；

2、同一项目签订多份合同的只能按一份业绩计算；

3、未提供业绩合同扫描件或影印件不得分。

0-24分

服务方案

1、物业服务管理理念：主要根据本项目提出合理的管理服务理念、目标、计划、承诺进行评审，内容细致、合理得5 分，内容基本细致、合理得 3 分，内容一般得 1 分，没有 0 分；

2、物业管理与服务方案：主要根据区域内的秩序管理，外来人员登记，夜间安全检查等方案进行评审，内容细致、合理得5分，内容基本细致、合理得 3 分，内容一般得 1 分，没有 0 分；

3、主要根据监督机制、物业管理制度、物业组织结构、人员配置等内容进行评审，内容细致、合理得5 分，内容基本细致、合理得 3 分，内容一般得 1 分，没有 0 分；

4、主要根据物业维修应急措施及维修方案等内容进行评审，内容细致、合理得5分，内容基本细致、合理得 3 分，内容一般得 1 分，没有 0 分；

5、环境卫生管理方案：主要根据包括公共区域内楼道地面，楼梯的每日拖洗，病区、病房、办公室、会议室、卫生间的每日清洁工作等内容进行评审，内容细致、合理得5分，内容基本细致、合理得3分，内容一般得 1 分，没有 0 分。

0-25分

企业荣誉

1、2017年1月1日至今投标人获得重合同守信用等荣誉，提供证书复印件）的得3分。

0-3分

项目负责人业绩及资格证书

1、投标人拟任项目经理自2019年1月1日(以合同签订时间为准)以来具有党政机关、事业单位单且已服务一年及以上物业管理类似合同业绩。每提供一份得4分，最多得12分（业绩合同须提供扫描件或影印件，合同应体现服务内容及项目负责人，若为医院服务合同内容中至少包含医疗废弃物处理及转运、床单清洗消毒三项内容，合同未载明上述内容的由甲方开具服务内容及项目负责人相关证明；同一项目合同签订多份合同的只能按一份业绩计算）。

2、具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分。

3、项目经理50周岁以下，具有政府部分颁发的劳动模范荣誉的得3分。

0-18分

二、商务报价评审表

指标名称

指标要求

是否通过

商务报价得分

（30分）

价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 30 分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）× 30