宁乡市灰汤机关办公区域包括原灰汤镇政府机关(一区)和原偕乐桥乡政府 机关(二区)及政府服务大厅，一区、二区、政务大厅占地面积约10400平方米，建筑面积约3000平方米，绿化面积300平方米，停车位100个。其中： 一区办公楼三层，占地面积8400平方米，建筑面积2500平方米，保安岗亭一座，食堂 一个，能容纳约150人就餐；二区占地面积1600平方米，建筑面积500平方米，食堂一个，能容纳约100人就餐。政务服务大厅占地面积400平方米，建筑面积500平方米。

按国家相关标准执行

(1)机关食堂管理

1)机关食堂工作的日常运行和提供职工就餐服务(食堂物料采购、饭菜出 品等由甲方指派专人服务)。

2)食堂工作人员需持健康证、备案后上岗。

3)食堂盛放食品或原材料容器需清洁干净，且分成品、半成品、生料等分 开存放，且无着地放置。

4)餐饮具清洗、消毒按一洗、二刷、三冲、四消毒、五保洁程序进行。建

立餐饮具消毒登记本、且记录规范。

5)餐厅环境卫生干净、整齐、无积油、积水；操作间环境清洁干净、无蚊 蝇、无杂物，玻璃窗、墙砖、地砖明亮。

6)食堂工作人员服从安排调度，服务热情周到大方。

(2)机关环境卫生

1 ) 一 、二办公区院内公共场所、停车场、过道、门厅、办公走廊、所有会 议室、政务服务中心、绿化带范围内干净清洁。

2)公共环境卫生清扫和保洁垃圾的收集与清运(不含垃圾外运费)包含公共 区域内垃圾桶、楼道内垃圾桶等的垃圾收集和清理、大堂地面的保养、四害灭杀 等。(药物由甲方提供，且不包含白蚁防治)

3)日常卫生：日常卫生为每天都要进行的卫生，包含办公楼的过道及公共 区域、办公室、会议室、停车场以及办公楼外公共区域等的保洁卫生。

4)大扫除：大扫除保证每月开展一次，遇三天以上的节假日或重大检查、 活动等按照宁乡市灰汤镇人民政府安排另行开展，包含日常卫生范畴内的区域和 办公楼内窗户、走廊顶、楼顶等处的保洁卫生。

5)其他与公共环境保洁相关的工作。

(3)机关公共秩序维护。

1)负责办公室、宿舍等公共区域的安全保卫工作，包括：全天候、全方位安全监控和巡查，指挥大楼外车辆的有序停放及管理，消防系统与安全监控系统 的管理。

2)负责维持公共秩序，做好治安防范工作，负责来客登记、巡逻护卫及公共秩序管理。

3)及时收关门户。晚11点之后大门必须关闭，外来人员进出需履行登记手续。

4)有序引导车辆停靠。

5)其他与公共秩序安全管理相关的工作。

(四)其他事项

1.物业管理公司应遵循宁乡市灰汤镇人民政府的相关规定，制定严格的保密措施，防止泄密事件发生。

2.所有工作必须有台账记录。

3.物业服务公司聘用的人员要相对稳定。聘用时须与采购人共同审核其资质及相关条件，新聘用人员必须报采购人备案。

4.中标人不得对本物业整体或分项对外承包，如发现以上情况，立即终止合同。

5.其他临时性活动，例如上级领导参观检查、节假日活动、镇村重大活动等，

乙方需按照甲方工作要求予以落实，确保工作效果 。

交付时间：按合同约定

交付地点：宁乡市灰汤镇人民政府

(一)保洁服务标准

1.办公楼内公共区域

(1)建筑物公共区域地面：地面每日清扫一次，门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次以上，目视无明显尘土、污渍，无积水、杂物，无条绺现象；

(2)建筑物公共区域墙壁、顶棚及装饰立柱、支撑柱：每月除尘一次以上，目视无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网；

(3)墙面附属设施(开关、插座、装饰挂件等):每月除尘一次以上，无灰尘、无污物、无蛛网、突出本色；

(4)楼梯扶手、护栏、玻璃门、窗、室内外休息座椅、标识标牌等，门窗每周擦拭一次，其他设施每天擦洗，保持光鲜明亮，无水渍、无尘土、无污渍、无条绺现象；

(5)会议室每日保洁一次，桌子无灰尘、地面无尘土、杂物；茶几上下无 灰尘、污渍，无条绺现象，干净明亮；窗帘、窗台无明显灰尘、无污物；墙面、顶棚无积灰、蜘蛛网；其他附属设施设备表面无灰尘：窗户玻璃无灰尘、污渍，无条绺现象，干净明亮；纸篓保洁时清空，及时更换保洁袋；

(6)保洁要求：地面无积水、无明显污渍、无明显尘土；墙面：无灰尘、无明显污渍；大小便器：无明显污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；洗手盆及台面： 无明显污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；镜面：无明显污渍、无尘土、无 条绺现象；卫生间门及隔断板：无污渍、无尘土，保持本色；顶棚：目视无明显 塔灰、蜘蛛网；水嘴及附属物：无污渍、无水渍、无条绺现象；卫生间排气畅通，空气清新无异味；地面无积水、无污渍，纸篓

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